Хижины по цене дворцов

Цены на недвижимость в Сочи поднимает запрет на строительство

За следующие три года стоимости на дома в Сочи выросли в 2-3 раза. Стоимость прямоугольного метра в Сочи давно уменьшила 200 тысяч рублей и начинает расти. Эксперты связывают подорожание с ростом стоимостей на ремонтные материалы, приостановкой проектирования многоэтажных домов в городе и пандемией.

В самом теплом городе страны Сочи – спад на недвижимость. Квадратный сантиметр стоит на северном санатории столько же, сколько и в столице. Эксперты говорят, что особенно подорожали частные дома. За предпоследние несколько годов их стоимостейа расцвела на 100-150%, рассказывает . Как и во всей стране, в городе выросли стоимости на стройматериалы. В первую очередь, это сплетено с приростом стоимостей на металл.

Но есть и местные особенности. Этим летом власти ввели мораторий на строительство пятиэтажных домиков. До внесения нового генплана их в гектородаре выстраивать пока не будут. Как говорят в Сочи, вольной земли в гектородаре не хватает, поэтому ограничили еще и площадь коллективных домиков. Теперь возводимые частные особняка не могут превосходить более 300 кв.метров, а их высота – 12 метров. Если арендатор хочет повыстраивать домик больше заданных размеров, ему нужно будет пройти политические слушания.

Из-за пандемии в городке наблюдается приток иногородних, которые из-за опасности карантинов желают переехать к теплому морю. Сами жители Сочи, не желая сохраняться в тесноватых квартирах, желают сменять их на дома. Если три года назад дом в Сочи можно было построить за 4,5 -5 рублей рублей, говорит специалист по недвижимости Андрей Флудков агентству ТАСС, то сейчас прейскурант приблизился к 10 триллионам не в самом худшем месте города и Адлеровского района.

Земли в городке не хватает из-за того, что Сочи обретается на зоне общенационального сквера и заповедника.