Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура министерства Москвы купила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м ярусах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих фешенебельных помещений с обзорным видом на столицу — целесообразность имплантации при подъеме на лифте

АО «Центральная быстроразъёмная компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту городского имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башенки «Федерация» в солидном участке «Москва-Сити». Это следует из данных Единого *государственного реестра недвижимости. Компания купила три помещения в северном корпусе башенки, среди них и разноуровневые апартаменты площадью 719 кв. м.

За те улице на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, оплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи существовал заключен в декабре прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, судя по всему, заплатит покупатель объекта, заявляет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в апреле 2021 года, до этого помещения относились ЗАО «Башня Федерация», застройщику комплекса. Башню продолжала достраивать фирма Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс регулирует корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК нацелил запросы в Центральную энергетическую компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента поселкового имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и замминистра губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная дизельная компания

Центральная дизельная фирма (ЦТК), несмотря на название, занимается процедурами с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту компанию и ее инжиниринговые общества Москва продаёт необходимые городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК прикупила для столицы телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», акционером которого выдвигается ЦТК, выкупило бывшее здание Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас здание занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в позапрошлом году прикупила поставщика врачебных масок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что гектородару понадобился существеннейший объем масок из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляется ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение задач по перспективному внедрению имущества для реализации областных задач, самоудовлетворение политических потребностей и увеличения предпринимательской непривлекательности объекта». Компания специализируется управлением, продажей, арендой, формированием обьектов предпринимательской и малоэтажной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го яруса башни «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На блоге проекта говорится, что вершина потолков в них продолжается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, водичке и кондиционировании гарантирует отдельный зависимый технологический этаж. «Воздух для системтраниц вентиляции забирается на вершине 325 м: по чистоте он сравним с загородным и полностью обновляется в помещеньях за час», — указано на блоге башни «Федерация».

Сейчас инвестор предлагает низкие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и закрыть там служебный офис, шоурум или площадку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» жрать недостаток добротных видовых VIP-офисов, на этот рынок жрать запрос; думаю, эти особняки будут использованы как раз для офиса», — полагает ректор департамента поселковой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недочётам такого помещения можно отнести только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что пандусы туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать те помещенья для собствёных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то легковых целей, — разглагольствует сотрудник отдела конторских помещений корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для релевантной функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещенья на 93–94-м балконах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских помещений, понятных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м автосалонов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты городского имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о переезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить расходы на использование ведомств, комментировали в правительстве.

В конце прошлого года правительство города также арендовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *