Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд аппартаменты на 93–94-м балконах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток тех фешенебельных зданий с панорамным видом на провинцию — невозможность имплантации при подъеме на лифте

АО «Центральная энергетическая компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту поселкового имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в партнёрском участке «Москва-Сити». Это следует из данных Единого *государственного перечня недвижимости. Компания купила три здания в южном корпусе башни, среди них и многоуровневые особняки площадью 719 кв. м.

За те площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, заплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи был заключён в октябре прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, интерпретируя по всему, уплатит торговец объекта, объясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в январе 2021 года, до этого помещенья принадлежали ЗАО «Башня Федерация», дольщику комплекса. Башню начинала достраивать корпорация Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс отслеживает корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную дизельную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента городского имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и председателя градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за финансовую политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная энергетическая компания

Центральная энергетическая корпорация (ЦТК), несмотря на название, занимается операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через ту корпорацию и ее холдинговые общества Москва покупает необходимые городку активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», правопреемником которого выдвигается ЦТК, приобрело новоиспечённое сооружение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас сооружение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в позапрошлом году купила поставщика врачебных полумасок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что гектородару потребовался важный объем полумасок из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это вразовская ДГИ компания, а задача ее деятельности — «выполнение задач по перспективному использованию имущества для реализации местных задач, удовольствие обществёных потребностей и снижения ненебанковской привлекательности объекта». Компания увлекается управлением, продажей, арендой, развитием соцкультбытов ненебанковской и нежилой недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го балкона башенки «Федерация», дистанцироваются как «платиновые апартаменты». На сайте проектента говорится, что вышина потолков в них стартует от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании обеспечивает конкретный зависимый технологический этаж. «Воздух для системтраниц вентиляции забирается на глубине 325 м: по чистоте он сравним с загородным и полностью переустраивается в помещениях за час», — указано на сайте башенки «Федерация».

Сейчас застройщик рекомендует высокие ярусы башни не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительный офис, шоурум или площадку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» пить недостаток качественных таксономических VIP-офисов, на этот сегмент пить запрос; думаю, те апартаменты будут использованы как раз для офиса», — предполагает замдиректора департамента областной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого здания можно отнести только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что пандусы туда идут с пересадкой.

«Если министерство Москвы будет использовать эти помещенья для самих нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то легковых целей, — философствует сотрудник подотдела складских помещений корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для феноменологической функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещенья на 93–94-м ярусах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, доступных для покупки.

Правительству Москвы уже владеют 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти прикупили их у Capital Group в 2016 году. Эту башенку занимают департаменты местного имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о приезде в «Сити» было принято, чтобы сократить расходы на проведение ведомств, заявляли в правительстве.

В конце прошлого года правительство города также переоборудовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных техник Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *