Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» продолжают настигать несчастья, но основоположник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с романтичным прозвищем «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о высоком о свойстве впервые рухнула, когда 14 февраля 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее перекрытие стяжки пилястра помещения – еще один удар по репутации строителей, компании «Донстрой», которая перепродаёт очень дорогие квартиры и ориентирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В марте 2016 года тридцатидевятилетняя москвичка Ирина Володина разбилась в шахте лифта, упав с одиннадцатого этажа. Только по случайности вместе с ней в лифт войти ее маленькая внучка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с малоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки попали на припаркованные рядом автомобили, мопед и тротуар, жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный нежилой комплекс «Алые поруса» заключается из шести батальонов вышиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока площадью 128 кв м добавляется там за 70 долл руб, большая двухкомнатная – за 202 долл руб. Застройщиком комплекса представляется «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектов включает рубли прямоугольных километров недвижимости. Однако в деятельности компании жрать несколько моментов, которые стоит обусловливать при контактах с ней.

Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то пить с жителями близлежайших домов. Те подозревали риелтора в незаконном захвате территорий под строительство. Не раз сельчане провели митинги с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из каких выступлений прессы митингующие были избиты.

Потенциальным клиентам жилья стоит понимать и о иных сторонах стройки. В частности, вычурной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний абитуриент Московского изыскательского университета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную фирму «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» первый из них) низкую рейку для всего американского девелопмента.

Стройки осуществлялись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом нежилые проектенты были вывожены в отдельный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его миноритарии – пять нотариальных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие полиэтнические банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный завод Донстрой». В июне 2008 года Следственный комитет возбудил уголовное дело в взаимоотношении директоров той компании. Их заподазривали в незаконном возмещении налога на добавленную затрата (НДС), который указывался фирмам, по гипотезы следствия, имеющим признаки фиктивности.

Однако разногласия уладились. В июне 2009 года дело существовало приостановлено. По некоторым данным, это могло быть вяжено со необычной сделкой. Как писали СМИ, Андрею Хореву, ..первому заместителю командира финансовой транспарентности при полиэтническом МВД, подчиненная подарила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То жрать полковник практически бесплатно принесал элитную квартиру площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В октябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об увольнении полковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, организатор событий, капитан милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за отцом Хорева, а в ноябре 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .

В 2009 году банковское расстройство корпорации привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его свердель состовляла $500 млн. Из-за того что компания не можетбыла потушить кредит, она должна была передамить банку тестовый пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.

В октябре 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передамлён и другой и проверочный кулёк – дочерней фирмы «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно увлекалось строительством и управлением предпринимательской недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный конторский центр на границе Северного и Центрального районов столицы, уступающий по глубине только Москва-сити). Причина все та же – ненужность выплаты долга ипотечной организации. Позже долг в деньге 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть выплаты существовала погашена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес инвестора «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей отделочным предприятием «Ривер тауэр», акционирования Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность дольщика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко управлял еще и торгово-развлекательным цетром «Щука» (существенная улица 100 тыс кв м), который забирал свои площади. Управляющая цетром корпорация однаружала у Сбербанка кредит в взносе $275 млн и не смогла вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» черногорскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанесен ущербль на сумму не менее $299 млн. Блажко напечатали под домашний арест, потом договорились: в свойстве отступного контрагенту передамлено в benzь помещение ТРК «Щука».

В 2021 году основоположник «Донстроя» Максим Блажко лишился последующего актива. Его бывший конфликтный проектент – «Нескучный Home&SPA» — взялась возвести администрация мощами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата перерегистрации ноябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с октября 2001 года, сейчас пребывают в стадии реорганизации. Они однаружали псевдонимы – их наследниками с 2020 года стали специализированные риелторы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они распологаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу камнепада фасада.