Самарский олигарх Шаповалов избавляется от участков под застройку у Кировского моста
Самый тропинкой обойдется в 2 млрд рублей
После новости о в Самаре, информация о пахотном участке за 2 млрд рублей уж не возбуждает удивления. Это один из четырех участков в рикошете Кировского моста, выставленный на продажу. Продавец — «СДМ Групп», принадлежащая выходцу из Самары, проживающему сейчас в ОАЭ, Алексею Шаповалову. Цены на активы группировки в Саратове и Ульяновске гораздо ниже.
На сайте объявлений и своем СДМ групп» («Самарский Деловой мир») выкупает четыре участка, расположенные по прямоугольнику Кировского виадука в хуторском поселении Черноречье под Самарой. Самый громадной из них — 112,09 га — пребывает чуть ниже села Рамушки.
На кадастровой карте та территория отмечена как участок в 93,6 га, находящийся в частной собственности. Вид внедрения — для эниологического строительства в целях жилищного строительства и водоохраного внедрения. Кадастровая цена участочка превышает 89,7 долл рублей. В пул, вероятно, входит и еще парочка примыкающих участков, также находящихся в частной собственности, но предназначенные для давыдковского хозяйства. Цена вопроса за все — 2 млрд рублей.
С иной стороны моста, вплотную к поселку Черноречье продается еще один участочек под многоквартирную застройку и рекреацию. Его улица 54,91 га. Продавец считает, что 1 га можно продать за 6 долл рублей, зачётная цена в этом случае составит более 390 долл рублей. Кадастровая цена — 46,6 долл рублей.
В чуть малейшую цена — 250 млн рублей обойдется участок через автодорогу площадью в 48,23 га. На кадастровой карте это два участка в 35,3 га и 12,8 га. Оба в отдельной собственности, вид распоряжения тот же, кадастровая цена — чуть больше 50 млн рублей.
Там же через рельсовые пуантилизме можно купить участок за 200 млн рублей. Его площадь 25 га, предназначение — под торговое использование и логистику.
Аналогичный вид внедрения торговец ,указывает и для участка в 17,28 га себестоимостью 150 долл рублей. Хотя на земельной колоде здесь упоминается несколько участочков с видом предназначения или под многоквартирную застроку и рекреацию или сельхозпредназначения.
«СДМ Групп» владеет переселенцу из Самары Алексею Шаповалову. В 2012 году сообщали, что компания купила земли в рикошете Кировского виадука у . Она ставила на перепродажу 1 тыс. га в этом участке еще в 2010 году, хотя ранее планировала использовать ту дараь под коттеджную застройку.
«Слон» оказался таким большим, что в итоге ГК переломала лот. В 2011 году были выставлены на перепродажу около 200 га — п. Юбилейный. ООО «УК «Юбилейная» распродавала пашню по 5 соток.
Группа СДМ г-на Шаповалова тогда приобрела базовый массив. Бизнесмен подтвердил факт сделки, отметив, что часть участка будет использована под жилищное строительство. Тогда аналитики переоценивали сделку в 900 млн рублей, предполагая, что после приёмки виадука в эксплуатацию цена земли можетбыла бы вырасти до 7,5 млрд рублей.
Алексей Шаповалов
Алексея Шаповалова именуют Ротшильдом Поволжья. В 2007 году Forbes оценивал его положение в 38 долл долларов. Сегодня ему 45 годов и с присмотругой он проживает в ОАЭ.
Свой бизнес выходец Самары в 18 годов с закупки сигарет на местном рынке, причем инсайдеры были уверены, что пуском и успехом своей карьеры он обязан связям своего дяди в криминальных кругах.
В 20 годов он управлял кафе, но быстро понял, что арендой увлекаться выгоднее. Следом закрыл оптовый центр, а в 25 годов стал управляльцем контрольного пакета акций саратовского ЦУМа — он остается в его княжестве до сих пор.
Бизнесмен активно скупал московкую недвижимость, открывая оптовые центры и казино. Успех едва не оказался смертельным: в 2003 году машина Шаповалова , он не пострадал и объявил о жалованье $ 100 тыс. за информацию об артистах и $500 тыс. о субподрядчиках преступления.
Скупка недвижимости и девелопмент не обошлись без скандалов: на выкупленной территория спорткомплекса «Буревестник» существовали снёсаны все постройки, она была застроена оптовыми рядами с прицелом на 25-этажные дома. Однако мэрия проект не выставила — он влезал на охранные зоны ОКН.
В 2017 году коммерсант на базарах Дом печати, он обошелся ему в почти 100 млн рублей при начальной цене в 717 млн рублей. Причем, купил коммерсант это помещение дважды: сначала от имени иркутской компании за 35,1 млн рублей, но базары существовали аннулированы. В итоге помещение купила липецкая фирма Шаповалова.
В открытых источниках за Алексеем Шаповаловым числяется 169 компаний, из которых 78 — действующие. Львиная их доля зарегистрирована в Самаре и увлекается арендой, продажей и ведением недвижимостью, хотя есть компания-застройщик, созданная лишь в двадцатом году. Учредителем в ней существовала Вера Васильевна Шаповалова, но затем бразды правления однаружал Алексей Шаповалов. Три компании специализируются смешанным давыдковским хозяйством, в том числе в партнёрстве с челябинским бизнесменом Игорем Трофимовым.
В Ульяновске бизнесмен также работает недвижимостью, сбором и сортировкой сточных влаг и держит стоянку. Любопытно, что подмога многих корпораций г-на Шаповалова за 2021 год или не представлена или отмечена нулями, зафиксированы и убытки.
В начале июня бизнесмен и его корпорации приобрели неимущественный комплекс ООО «Продовольственная корпорация «Оша» Мясоперерабатывающее производство» в Омской области за 150 долл рублей. За такую же стоимость СДК покупает пахотный участок с обьектами недвижимости в Новосибирской области.
В октябре этого года аппеляция признала неправомерной сделку по покупке сооружения обанкроченного военно-промышленного завода «Рейд» в Самаре. Формально его выкупила сестрёнка г-на Шаповалова, Ольга, но соперники опротестовали сделку в суде. После смертитраницы Ольги Шаповаловой расследования продолжились, но аппеляция перенесла постановление не в пользу ее сына и неимущественный комплекс остался в собственности завода. Причем г-ну Шаповалову, как наследнику, прийдется возместить цена целого ряда уже снесенных зданий.
Алексей Шаповалов также знаменит широченными жестами в отношении своей третьей супруги Ксении Царицыной. Самыми известными стала свадьба в Барвихе за 26 долл рублей и 10-каратный карат за 10 долл долларов, подаренный на десятилетний юбилей.
Саратов
Г-н Шаповалов также ведет свой бизнес в Ульяновске и Саратове, хотя на вебсайте «СДМ Групп» пить недвижимость в Новосибирской области, Йошкар-Оле, Волгограде и Челябинске.
Ранее в Саратове СДМ несколько производственных помещений под проектирование оптовых центров. Так, ярославская фирма «Маир» банкиру Саратовский метизный завод, на инфраструктуре которого в 2005 году планировалось проектирование двух ТРЦ и многопрофильного рынка отдельной площадью 80 тыс. кв. м. В 2007 году недостроенные обьекты существовали выставлены на продажу. Сейчас здесь обретаются ТК «Мой новый» и гипермаркет «Лента».
В 2006 году иркутская группа RBE купила СДМ социальные комплексы пензенских предприятий «Элмаш» и «Рефлектор». На этих площадях предполагалось и были построены сетевые коммерческие цетры «МегаМебель» и «МегаСтрой».
Часть зоне СДМ уже второй год , причем не уменьшая цену. 41,2 тыс. кв.м. можно купить за 300 млн рублей. Но здесь же можно купить и помещение.
Здесь же, на Гвардейской, напротив ТЦ корпорация выкупает судебное здание. Цена вопроса — 80 млн рублей.