«Застройщик Ряшина» сорвал соцпроект нефтяников в Ханты-Мансийске

Город принесал новый долгострой за 800 миллионов

Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера мэрии Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого связывают с интересами главы гектородара Максима Ряшина, так и не смог завершить строительство пятиэтажного домика в цетре правительственного цетра Югры. Согласно неофициальной версии, подрядчику якобы «не хватило средств из-за снижения себестоимости материалов», однако первоисточник издания в мэрии полагает, что «деньги инвестора можетбыли уехать на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в механизме переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство домика на землях, где предполагалось строительство городской ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще духовные дознания рискуют перейти в судебную плоскость, а «действия областных финансистов и девелопера должны учитываться в рамках Уголовного кодекса». Близкие агрегату управления гектородара инсайдеры полагают, что окончательный накал страстей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре девелопера, скорее всего, приведет к публичному конфликту и исчезновению сразу двух неблагополучных соцобъектов в ХМАО..

Традиционный подрядчик мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как предполагают наблюдатели, в кратковременной перспективе мэрия не только не получит новое капитальное здание дошкольной библиотеки, но и рискует стать прямым участником конфликта с «крупной *государственной нефтегазовой компанией со всеми вытекающими».

Предмет спора – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен был появиться дом на 120 квартир в рамках соглашения между госнефтяниками и обладминистрацией города, которое существовало завизировано еще в конце декабря 2016 года.

Этому соглашению, как уведомляют первоисточники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топменеджера госкомпании.

«Суть разговора был примерно следующий: шахтёры были готовы проинвестировать проектирование дома, половина квартирок которого будет передамлена ее сотрудникам. Поскольку новостройка пятиэтажных обьектов для компании – неприбыльная деятельность, то организация высказала боеготовность в этом вопросе взаимодействовать с мэрией», – пересказывают осведомленные руководители горадминистрации провинции ХМАО.

При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия бланка обретается в распоряжении редакции), стороны делят общую площадь квартир поровну. Инвестор уплачивает авансом девелоперу 801 млн рублей, а само соглашение прекращает свое действие 1 декабря 2019 года.

Примечательно, что в качестве пахотного района руководителям НК была предложена территория, где ранее размещалась городская дошкольная библиотека. После пожара в 2015 году глиняное помещение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как вспоминают источники в мэрии, была передана в собственность ООО «Версо-Монолит» по контракту мены. Взамен девелопер был обязан построить капитальное помещение библиотеки.

К слову, на встрече с представителями НК Ряшин ту деталь по каким-то причинам упустил.

«Была анонсирована уникальная возможность выстроить особняк без базаров пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту контору в качестве генподрядчика, с которым мэрия заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас делается очевидным, что нефтегазовую фирму могли просто ввести в заблуждение, не предоставив полнейшей панорамы по земле», – делятся суждением очевидцы встречи в Ханты-Мансийске.

Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для гектородара инвестора обмелели после того, как шахтёры не получили в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от инвестора инвестору приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с уменьшением затраты стройматериалов. В качестве невозможного перехода из обстановке газовикам было предложено выручить еще 200 млн.

«В итоге ситуация, наверное, выглядила таким образом. «Версо-Монолит» доведает стройплощадку до высокой интенсивности готовности, бросает ее и начинает, предполагая по всему, давить на инвестора. Со своей сторонамтраницы энергетики задались вопросом: мы умоляли дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что инвестор просто использовал деньги инвестора, чтобы исполнить собствёные обязательства перед мэрией. В монологах командование проектировщиков попыталось навязываться представителям НК позицию, что соцобъект существовал возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся самими непохожими суждениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.

В то же время организаторы рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект обернется огромными проблеммами для *государственной нефтедобывающей компании. Так, в зимой 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по условию Службы ипотечного и отделочного контроля района . Основанием стало неисполнение застройщиком ранее выданных распоряжений об устранении нарушений законодательства.

В сложившейся ситуации слушатели издания отмечают достаточно «странную» позицию мэра Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей складывается впечатление, что «умысел по строительству здания библиотеки за счет нефтяников созрел у чиновников и «своего» для горадминистрации девелопера заранее», а глава города транслирует участникам спора свою причастность к происходящему.

«Судя по всему, сейчас глава пытается разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль благороднейшего участника переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» достроить практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли губернатор за возникновение первого сноса – вопрос, который волнует и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.