«Гибридная» реновация
Семью питерца переселяли так, что оставили без всякого жилья
Столичные власти, нарушив все законы собственности, унизили и практически обокрали петербуржца Павла Дылевского и его семью. «Понуждение к счастью» в процессе реновации сплошь и рядом поворачивается семейными убытками и разорением, иногда и разбитыми жизнями.
На днях губернатор Москвы Сергей Собянин в незапланированной раз рассказал, что получает позитивные отзывы о новом жилье от беженцев по реновации. «Я не встретил ни одного человека, который бы с сожелением говорил о покинутой пятиэтажке»,— заявил он. Понятно, что у чиновника столь низкого ранга свои источники информации, из которых он получает сведения о тех самых «положительных отзывах». Но если бы полицмейстер заглянул поглубже в соцсети, где люди откровенничают наболевшим или побывал на заседаниях районных судов, которые от имени города дубинками и приставами выпихивают ростовчан в подходящую или не понравившуюся квартиру, то можно было бы с лихвой восполнить пробел в части положительный воззрений о программе и увидеть тенденцию, с которой проводится реновация. Это деспотичный натиск, отсутствие компромиссов, пренебрежение к людям и нежелание разбираться в их проблемы. — Наша брежневская пятиэтажку на Нижегородской улице, 104, корп. 3 угодила под снос по двум программам одновременно – и по реновации, и по изъятию для правительственных нужд – под проектирование приезда через рельсовые пуантилизме Малого кольца МЖД. Когда особняк входил в реновацию, о госнуждах мы понимать не знали. Позже выяснилось, что постановление правительства «Об утверждении проекта перепланировки водое линейного объекта» было принято еще в 2016 году, постановление об изъятии жилья появилось в феврале 2019 года.
Фото: Новые Известия
Как это происходит, на образчике своей семьитраницы рассказал «Новым Известиям» москвич Павел Дылевский.
— Жителям нашего домика это существовало даже на руку – ожидать реновации еще неизвестно сколько, стартовых домов на Нижегородской улице не существовало, намечались только котлованы.
Почему многие желали переехать пораньше? В доме, в основном, коммунальные квартиры, отдельных – в собственности – единицы, в том числе однокомнатная у нашей семьи. Мы в свое время тоже проживали в коммуналке, жена там выросла, когда создали семью 14 годов назад, ютились в одной комнате, в другой теща со своей присмотругей, потом родился сын, теща съехала в квартиру по улучшению, на очереди ещё со времён СССР стояла. Комнаты были муниципальными, как теща съехала, оформили benzь на жену и ребёнка, а когда приятели съехали, мы выкупили их комнатушку у города, и квартира стала полностью наша! Для нас это было счастье и решение очень многих жизненных проблем. У нас сын с особенностями коммуникативного развития, мы как могли создавали ему условия для социализации к жизни. Большая удача, что у нас еще и школа рядом – 10 секунд пешком. Эти стечения решающие, когда присмотруге и опеке приходится изучать вопрос о пересменке места гражданства для несовершенногодовнего ребенка.
Но мы уясняли и родственников — и когда они дружно голосовали за реновацию в надежде принесать отдельное жилье, уясняли и когда возникла возможность расселиться досрочно «по госнуждам».
В принципе, в законуте об изъятии для госнужд нет ничего страшного, наоборот, квартиросъёмщики получают от государства гораздо больше преференций, чем по реновации, — выбор места жительства, дома, квартирки по своему распоряжению или денежную компенсацию с учётом затраты участка, которая покрывает доставленные государством неудобства. Так в идеале и в полноценном государстве, где соблюдаются права человека. Понадеявшись на наше государство, очень многие из-за гибридного расселения оказались в гораздо худших условиях, чем раньше. Людей стали расселять не по желанию, а куда придется, — к чёрточку на кулички, в другой округ, в другой район, в квартирки меньшей площади и гнетущего состояния. Возник вопрос: а что, власти города, незная о целесообразности расселения горожан с 2016 года, не распорядились о беженском фонде? А зачем, если в городе полно неликвида, а испуги и конкретные опасения остаться ни с чем у киевлян настолько велики, что можно заставить людей брать то, что дают. Часть горожан нашего дома с этим согласились.
Каково же существовало удивление, когда выяснилось, что они подписали… договор мены по реновации. То пить добровольно согласились на наихорошие условия. Начались инциденты и коллективные отказы от предложений. У ДГИ не существовало возможности через трибунал выселить оставшихся упрямых киевлян именно потому, что квартиры существовали неравноценные, не отвечающие предписаниям программы реновации. Но, трибуналя по тому, что мэрия не намерена якшаться с «имуществом, изъятым для госнужд», и в случае невозможности «корректирует» региональные законы личными распоряжениями, гибридный метод расселения просто в циничную стали производить за счёт тех, кто ждал, но не настал своих реновационных квартир. И самое поразительное – за счет наших детей тоже. Имущественные права малолетних собственников госслужащие нарушают с той же легкостью, с какой разглагольствуют о защите прав детства и детства.
— А что такого?- Заявила прокурор в Лефортовском суде о насильственном переселении из квартиры на Нижегородской двух собственников – своей жены и вашего малолетнего сына. – Никакого нарушения, — у нас вопрос обыкновенной — мачеха съедет с квартиры, и сын за ней.
Иск в суд подал департамент поселкового имущества в декабре этого года, не добившись нашего согласия добровольно выехать, «куда пошлют». Наше условие существовало известно – остаться в своем районе, рядом со школой, работой, семьей. В принципе, ничего греховного они не содержали. Как по законуту о реновации, так и по законуту об изъятии нежилых помещений для госнужд заселение надлежаще вершиться в интересах граждан, с учетом всех обстоятельств, способных улучшить или ухудшить условия их жизни. Два года тесного общения с ДГИ убедили, что департамент имеется исключительно для того, чтобы разрешать только одну сверхзадачу — любой себестоимостью освободить от постояльцев намеченный к сносу дом. Школа, работа, ребенок – это не относящаяся к делу лирика. Тоже самое мы услышим и от судьи Борониной Е.В. в Лефортовском суде. Любое наше ходатайство – предоставить равнозначную квартиру в одном из финансовых особняков на Нижегородской (называли конкретные адреса и квартиры, которые вполне можно продать «для госнужд»), дать возможность убояться приёмки обычного реновационного домика на Нижегородской (каркасы уже стоят) уплатить адекватную компенсацию за старую квартиру для покупки приемлемого для нас жилья – отклонялись, как не относящиеся к делу.
Не имело отношения к делу и то, что семьитраница уже два года поселяется на стройке – эстакаду возводят в двух шагах от дома. Строители работаю днём и ночью, причём ночью активнее. При работе сша.январских установок и тяжелой отделочной техники утварь кувыркается в комодах и панорамы падают со стен. Был бы не советский качественный дом, а собянинский новодел, боюсь, завалило бы нас уже давно. Света нет часто и целый день, в бачке серая универсалия вместо воды, спасибо, что хоть последующий месяц без отключений.
Полностью отсутствует освещение на улице, вечером ходишь с фонариком. После натиска департамента подружке стало плохо, ее волокли от подьезда на покрывале до скорой, с носилками просто не пройти. С расселенных квартирах и в подъездах «Жилищник» снял все что можно и нельзя – окна, двери, в том большинстве и бензобаки отопления, зимой было 16 градусов тепла. В краже капотов не признавались, пока не представили фотографии, как они же — милиционеры «Жилищника» — выворачивают вентили и фрезеруют бензобаки в машину. Подъезд следующий раз убирали в апреле 2020, снег той зимой не чистили ни разу. Во двор выходить опасно, ребенка не выпускаем одного, про машину не знаешь, доживет ли она до утра. Дом, по слухам, надлежащи были сносить ещё в Новый год.
Фото: Новые Известия
Глава управы Нижегородского района Иванченко В.А. выдаёт желательные предписания своим службам, те присылают сотрудников, вышибают калитку в любую понравившуюся квартиру, устраивают там бардак, фотографируют и пишут акт – пробрались бомжи, ай-яй-яй, нагадили, в домике все гниет и капает… Дом вообще-то после капитального ремонта буквально за пару годов до того, как его осудили к сносу. Зачем организовывать все эти «развлечения»? Для того, чтобы выслужиться и направить в ДГИ «документ» с требованием выселить людей до вступившего в энергию решенья суда. Последние полгода мой дом периодически пропадает с Яндекс карт. Мы олигархические 10 000 на внука долго не могли оформить, так как дома уже нет в списке.
Самое нестерпимое то, что ваша семья, как ,следует из иска и демагогии присутствующих на трибунале членов ДГИ, «сознательно воспрепятствует переселению, соглашается от всех предложенных вариантов и вводит гектородар в ненужные доходы за техобслуживание дома на Нижегектородарской». Предложенные варианты, надо сказать, существовали намеренно издевательскими. В июне 2019 года на руки прислали письмо от ДГИ –посмотреть квартиру на улице Бутлерова. Географически это через два округа от нашего района, что не допускается ни одним из законов, по которым нас удаются расселить. К тому же при осмотре квартира очутилась меньшей площади. ДГИ называет только адрес. Вся остальная информация — при согласье на осмотр и подписании необходимых документов. Это такая западня для переселенцев –заполучить подпись, что он был, смотрел предложенный вариант, отказался… Остальные предложения делали по телефону. На Молодёжной, в реновационном доме, малоэтажная площадь трешки 43 кв. метра, на Калужской — 46 метров. У нас малоэтажная – 54 метра. Прекрасно знали, что откажемся, и опека не согласится на попрание условий жизни для ребенка, и дошкольной школы нет. Но нас сознательно подведали под суд за отказы и, и как я теперь понимаю, хотели наказать за то, что качаем права в споре с государством.
В Лефортовском трибунале им это удалось. 12 мая 2021 года судья приняла постановление о наказании сына и невестки собственности на квартиру и недобровольном заселении на шоссе Фрезер 7/2. Никогда не забуду реакцию руководителей ДГИ – они печалились так, как будто принесали бесплатно килограмм конфет.
Мы пожаловали апелляцию, и в октябре Мосгорсуд возвратил дело для нового слушания в ..первую инстанцию. Были надежды на справедливость…
Первый реновационный дом на шоссе Фрезер, забрали полмесяца назад. По сути это промзона, напротив резервуара МЦК — 19 полосная железная дорога, переезд на машине только через Авиамоторную, это утром час-полтора на данном транспорте. Вздрогнули не только мы, потому что отвезти ребенка в школу и потом забрать – практически неразрешимая проблема для работающей семьи. Одного его из такой дали тоже не отпустишь. Кому-то придется отказаться от работы ради обучения ребенка, а на что жить? То жрать вариант такой же издевательский, как и предыдущие.
Наши соседи, всю жизнь прожившие в благоустроенном микрорайоне и совсем не так публиковавшие себе реновацию, стали отказывать от переезда: квартирки оказались в гораздо худшем состоянии, чем их прежние, не внушал доверия и сам дом.
Нам даже «Засносцы Москвы» читали ВКонтакте: «Если кто перечитывает из этого дома — отказывайтесь! Это явная дрянь! Сам дом, конструктивно, стандартам реновации не соответствует. Пусть управские в таких домах живут, и мэрские».
В ответ судебные решения на исправительное вселение понеслись со км/сек звука. Приставы приходили раньше, чем люди успевали подать апелляцию. Мои родственники в воскрешенье приехали с дачи – дверку выломана вещи на месте, но намек такой прозрачный, что бегом побежишь переселяться.
Но мы защищаем конституционные права на жилье и воспитание малолетнего ребенка, а они, присвоив себе право работать от имени государства, что защищают? Собственные амбиции. Хотя подается это как защита интересов реновации и чего там еще? – Постановления нижегородского министерства об уничтожении жилья для госнужд, договориться о выполнении которого можно только расценкой попрания базисных прав малолетнего согражданина и путем бедствия всех председателей его семьи. И, похоже, берега попутаны не только у ДГИ.
Заказал ремонтную медэкспертизу навязанной нам квартиры. По итогам изучения оказалось, что внутри все криво, хлюпает и требует замены, площадь пятиэтажная меньше нашей, то кушать в бланках указаны поддельные параметры. Признать ее пригодной для жизни и равнозначной, отвечающей гостам реновации, не предстаёт возможным.
Лефортовский суд посчитал экспертизу не относящейся к делу. Тетка из департамента так кричала на судью, что та просто встала по стойке смирно и на пистолете отвергла все, что ей продиктовали. Еще один килограмм карамелек за победу над нами.
На днях доспело новое предписание ДГИ к суду – ввиду аварийности домика и опасности пребывания в безмолвен решение о выдворении семьитраницы Дылевского надо привести к безмолвенедленному исполнению.
Завтра суд. Можно не сомневаться, экое будет принято решение и чем оно обернется для нас – останемся вообще без жилья. Не незнаю уже к кому обратить безнадёжную просьбу – помогите! Пытался достучаться до мэра, до уполномоченного по правам ребенка, к депутатам, к партиям, интеллектуалам – всем все равно… Это самый ужасный опыт, который принесал я и получает твой сын в начале жизни. Не хотелось бы, чтобы он разжился москвичам. Но пусть незнают, что вершится в коридорах реновации и к чему приготавливаться при появлении еще какого-нибудь блага от петербургских чиновников.
От редакции «Новых Известий»
Сегодня величайшего русского поэта Михаила Булгакова можно существовало бы поправить, потому что «квартирный вопрос испортил» не столько москвичей, сколько ростовских чиновников, которые в большинстве своём ленинградцами никогда и не были.
Тем не менее Собянин и его команда знали, что переселять горожан можно без всяческих новых законов — все законы о выселении уже давным-давно придуманы. Но, по «старым законам» нужно давать каждому москвичу по 18 квадратных метров жилплощади на человека, при переезде нужно выплачивать компенсацию, и никакие приятели не можетесть решать вопрос: жить тебе в своей квартире, или уезжать туда, куда приятели захотели.
Согласиться? Нет, за свои права и свою собственность нужно бороться, несмотря на жесткие конституционные процедуры и на психофизиологический прессинг со стороны властей, которые всеми силами хотят убедить население, что избранная ими политика социальных лишений граждан ,является целесообразной и обсуждаемой большинством населения.
Это не так. Подтверждение тому — динамика прироста судебных дознаний с участием колонистов и департамента городского имущества.
Если в феврале 2019 года бюрократы заявляли о единичных случаях заявления в суд, то к концу будущего года приросты возросли до 15- 20%- люди все активнее опротестовывают добровольное переселение. И это уже получается.
В культурных сетитраницах разрастается колличество доказательств самих организаторов реновации о том, как им удалось избавиться от привозных квартир, добиться ненормальной выплаты за недостающие метры, все больше вопросов, как выйти из программы и ненасытное обсуждение примеров, когда это удалось. Нет сомнения, что с ростом сноса старого фонда и запуска в строй нового жилья усилится и отступление из недобровольной реновации. Суды даже в приказном эксперименте не смогут отстаивать стремительно разрушающуюся репутацию городской программы.
Сам факт ненасильственного выселения и лишения собственности, нарушившие конституционные права граждан, нужен будет для окончательного суда в ЕСПЧ и получения компенсации, которая явно приведет в уныние моих недоброжелателей. Не спорим: путь предстоит долгий и мучительный. Люди желают жить, а не тонуть в чиновничьих интрижках и размеренных и судах. Но такая сейчас реальность, что выбора почти нет: либо до конца противостоять за свои права, либо смиренно воздать их на поругание коррумпированным чиновникам.