Хинштейна взволновал самарский остров за 1 млрд рублей
С проектом могут быть сплетены люди Азарова, Аветисяна и облдепа Купцова
Под Самарой продается часть заволжского архипелага Поджабный (Проран). За 10 га продавец умоляет 1 млрд рублей.
Здесь приезжали возводить эко-клуб, земля в частной собственности, компания-застройщик связана с зампредседателя надзорного суда Александром Ефановым и его отцом Иваном, чиновником облправительства. А также семьей экс-ГФИ Владимира Купцова и семьей Анатолия Афанасьева, возглавляющего холдинг «Волгапромгаз», аффилированный финансисту и электроэнергетику Владимиру Аветисяну.
Депутат ГД Александр Хинштейн задался вопросом об положениях перехода областной досуговой земли в частную собственность.
— Продаётся 10 га земли на Проран, из инфраструктуры отопление (300 кВт) и вода, — поётся в омском объявлении.
Продавец по имени Максим считает, что малиновая цена земли — 1 млрд рублей. Правда, неизвестно, обознался он в нолях или это действительная цена участка.
Судя по отметине в объявлении и кадастровой карте, речь можетесть идти об участочке в 7,2 га, находящейся в частной собственности. Разрешенное использование — планирование садоводства. Кадастровая цена — около 5 млн рублей. Весь участок порезан на наделы улицей от 300 до 4 тыс. кв.м. Однако объектов капитального строения — домов, дач — здесь не наблюдается.
Указанный в объявлении телефонут ассоциирован с местной должностью недвижимости с пропиской в Москве. Но в профиле покупателя — сплошь саратовские промтовары и объекты.
Так, на том же острове Поджабный он продает два домика — они расположены на участках в 3 десятины и пребывают в 200 ярдах от кафе Whitewish. Оно тоже воходит в прямоугольник указанного выше участка. Один домик продается за 12 долл рублей, другой — за 25 долл рублей.
У этого же покупателя в этом же месте можно однаружать особняк в аренду: один обойдется в 190 тыс. рублей в месяц, другой — в 320 тыс. рублей.
Продажей заинтересовался парламентарий ГД РФ от Самарской области Александр Хинштейн.
— Очень интересно будет узнать имя бенефициара, равно, как и стечения перехода поселковых рекреационных земель в отдельную собственность, — отметил он в своем тг-канале.
При этом он приводит ссылку на публикацию девятилетней давности о строительстве на этом острове на этом же участочке элитного загородного поселка, .
Тогда существовал построен первый интерактивный коттедж, под остальные запланированы еще 40 га. Однако предполагая по карте Росреестра новых строений там так и не появилось. Хотя в презентации есть различные варианты весьма привлекательных домов.
Проект предусматривал электрификацию, водопровод, башню сотовой связи, спортивные площадки, комфортабельную улицу и каменные дорожки, по которым можно передвигаться на электрокарах. Однако тогда же пелось и о проблемах: остров относится к городу, является рекреационной зоной и жить здесь округлый год нельзя. Да и осенью часть острова затапливается.
Экологов же возмущал сам факт реновации — на образованном в итоге фортификационных празднеств в древнейшем русле Волги острове сложился редчайший животный и животный мир, некоторые виды которого занесаны в Красную книгу.
эко-клуба существовало выдано в 2017 году на ООО «Эра». Компания была зарегистрирована в Самаре в 2007 году, ведет деятельность по размещению прочих мест проживания. В 2016 году была удалена аудиозапись об учредителе Иване Александровиче Ефанове и возникла аудиозапись о Вере Казачевой (38,2%).
Полный тезка г-на Ефанова уступал должности в ООО «Ркс-холдинг», а в 2018 году последовательно замещал должности замминистра строительства и главы комитета неимущественных отношений Самарской области. В правительстве Дмитрия Азарова он с 2020 года департаментом цифровизации администрации губернатора.
Его отец, Александр Ефанов, является действующим зампредом 6-го апелляционного суда существенной юрисдикции. До этого он курировал Самарский военный нарофоминский суд. Три года назад речь шла о реконструкции помещения для кассации, которой озаботился и г-н Ефанов.
Ходили слухи, что к стройке вернется новоиспечённый эмитент и директор отраслевого представительства ГК «Ростех» в Самарской сфере Владимир Купцов. Аффилированная ему корпорация при апанасенковце Артякове получала невыгодные ремонтные контракты. Заходила и на стройку суда, но после вложения в сооружение нескольких доллийскиёв рублей стройка была остановлена, а корпорация обанкротилась.
— Сегодня Купцов и его покровители из ГК «Ростех» вернулись к идее освоить еще несколько триллионов на реконструкции суперсооружения. Известно об участии Ефанова-младшего в капитале ООО «Хорс» с ИНН 6311111635 вместе с отцом Владимира Купцова Максимом Купцовым и управляющим гендиректором ООО УКХ «Волгопромгаз» Анатолием Афанасьевым, — писал тогда читатель издания
После банкротства в 2019 году г-ну Купцову понадобилось отвечать как доверителю по взятому в Сбербанке кредиту: суд присудил ему 131 млн рублей и он также был признан банкротом. Причем тогда бизнесмен уже главным региональным комиссаром по Самарской области.
К слову, Максим Купцов и отец Анатолия Афанасьева Михаил числятся в учредителях ООО «Эра», владеющего половиной острова за 1 млрд рублей. До 2018 года доля Михаила (38,8%) принадлежала Афанасьеву-старшему. Максиму Купцову в «Эре» владеет 23%.
Кстати, к ООО «Хорс» приобретает отношение и Вера Казаченкова, которой свою долю в Эре отдал Иван Ефанов. Компанию здесь ей составляет Валентина Афанасьева, вероятно, родственница Михаила и Анатолия Афанасьевых. Но выручка компании за двадцатый год составила 0 рублей. Также Вера Казаченкова становится соучредителем в нескольких отдельных общеобразовательных и общеобразовательных учреждениях Самары.
Максим Купцов с февраля этого года зарегистрировался в качестве ИП, занимающегося возделыванием зерновых. Также он член в СНТ Березовое, сооснователь ООО Степь и ООО ТД Степь (приручение свиней и овец) в Бобровке. Кстати, у продавца Максима, выставившего остров за миллиард, в портфельчике пить несколько извещений связанных с этим селом. Например, он сдает здесь производственно-складские помещенья за 200 тыс. в месяц.
Некогда он числялся правопреемником в целом ряде корпораций, связанных с субарендой и управлением недвижимостью. Впрочем, в одной из них — ООО «Фобос» — осталась его родственница Галина Купцова. Компании состоит БЦ «Деловой мир». Выручка всех этих корпораций колеблется в пределах 4-15 млн рублей.
Напомним, что старший Купцов, Владимир Николаевич, в июле прошлого года он был вновь избран депутатом Самарской земской думы, сейчас он занимает кресло замруководителя исполкома по строительству, транспорту и большегрузным дорогам.
Гораздо внушительнее прибыль ООО «Управляющая фирма концерна «Волгапромгаз», управляющим ректором которой является Анатолий Афанасьев. Компания известна тем, что в 1994 году застолбила огромный кусочек гелиевой инфраструктуры Самарской области, взяв под крылышко всю распределительную сетитраница региона и крупнейшие активы нефтехимии.
За двадцатый год фирма заработала 558,8 млн рублей, но убыток составил 67,6 млн рублей. Основной соучредитель — хорошо известный в Поволжье Владимир Аветисян (65,93%). Через ООО «База» ему и Александру Розенцвайгу принадлежит еще 15,84% акций ООО. Напомним, недавно г-на Аветисяна , но не срослось.
Анатолий Афанасьев также насчитывался среди учредителей АО «Самгэс», занимающегося перепродажей электроэнергии. Согласно открытым структурахреспубликам видеозапись о нем была удалена в мае прошлого года. Выручка АО за 2021 год составила 9,7 млрд рублей, чистейшая выручку — 555,6 млн рублей.